NO.1 碧桂園“兩筆美元債票息未付”回應(yīng)：出現(xiàn)階段性流動性壓力

截至8月8日，碧桂園仍未能支付應(yīng)于8月7日支付的兩筆發(fā)行規(guī)模均為5億美元的美元債的票息。碧桂園內(nèi)部人士表示，受多方因素影響，公司出現(xiàn)了階段性流動壓力，目前仍在積極優(yōu)化資金安排。同日，針對佛山市自然資源局催促繳納土地出讓金一事，碧桂園表示，目前未收到政府相關(guān)文件，公司已第一時間溝通各級部門推動解決，積極按協(xié)議履約。

【資料圖】

點評：作為龍頭企業(yè)碧桂園財務(wù)健康問題引發(fā)全行業(yè)關(guān)注，公司目前在債務(wù)支付方面出現(xiàn)問題，可能會引發(fā)對地產(chǎn)行業(yè)整體的金融穩(wěn)定性和債務(wù)風(fēng)險的擔(dān)憂。

NO.2 萬達劉海波被帶走調(diào)查，涉企業(yè)內(nèi)部貪腐且數(shù)額巨大

8月8日，據(jù)萬達內(nèi)部知情人士，萬達集團高級副總裁劉海波已被公安機關(guān)帶走調(diào)查，主要原因是涉及企業(yè)內(nèi)部貪腐，而且數(shù)額巨大。公開資料顯示，劉海波于2010年加入萬達集團，先后擔(dān)任總裁助理、發(fā)展部常務(wù)副總經(jīng)理、發(fā)展部總經(jīng)理、區(qū)域總經(jīng)理、集團首席副總裁、高級副總裁等職位，長期分管萬達集團的投資業(yè)務(wù)。

點評：貪腐行為對企業(yè)聲譽和市場信任產(chǎn)生嚴重影響，特別是數(shù)額巨大，可能引發(fā)行業(yè)內(nèi)外的廣泛關(guān)注和負面影響。

NO.3 *ST新聯(lián)簽署重整投資協(xié)議

*ST新與盈新資產(chǎn)、招商平安資產(chǎn)等聯(lián)已與6名重整投資人簽訂了重整投資協(xié)議，6名重整投資人將以現(xiàn)金方式認購*ST新聯(lián)轉(zhuǎn)增股票。重整完成后，新華聯(lián)的控股股東及實際控制人預(yù)計發(fā)生變化，重整投資人盈新資產(chǎn)將成為了新華聯(lián)第一大股東。

點評：這預(yù)示著公司可能面臨較大的重組變革。重整對于該企業(yè)及行業(yè)內(nèi)其他企業(yè)的股權(quán)結(jié)構(gòu)和市場份額可能產(chǎn)生影響，尤其是關(guān)注重整后企業(yè)的治理和運營情況。

NO.4 超9成購房者希望下調(diào)存量房利率

通過中房報在線發(fā)起的“存量房貸利率下調(diào)調(diào)查”問卷回收結(jié)果來看，比起“商轉(zhuǎn)公”、發(fā)放利率優(yōu)惠券等方法，超9成網(wǎng)友選擇希望用最直接的方法來下調(diào)存量房貸利率。

點評：這可能反映了市場對房地產(chǎn)金融政策的預(yù)期，對購房市場和貸款政策有一定的示意作用。

NO.5 陳淮：房地產(chǎn)業(yè)還需要一段時間的休養(yǎng)生息

中國社科院大學(xué)城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟系教授陳淮表示，2023年房地產(chǎn)行業(yè)面對的絕對不是一個明天就出現(xiàn)曙光的事情，不是出什么政策就能石破天驚、祖?zhèn)髅胤骄湍茏屇阒厣蠆W運會，沒有這個事，“我們今天還需要一段時間的休養(yǎng)生息，供求關(guān)系調(diào)整、老百姓的信心轉(zhuǎn)變，還需要一個不太短的時間。但從長遠看，中國的房地產(chǎn)業(yè)的路仍然任重道遠和光輝燦爛”。

點評：這種觀點強調(diào)了房地產(chǎn)行業(yè)面臨的挑戰(zhàn)，尤其是需要更長時間的穩(wěn)定發(fā)展和調(diào)整，與行業(yè)發(fā)展的現(xiàn)實情況相符。

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